Услуги

На этапе ввода объекта в эксплуатацию, сотрудники ООО «Индиго» выполняют следующие основные задачи:

• проверка фактически выполненных строительно-монтажных работ в соответствии с проектной и исполнительной документацией и фиксацией выявленных нарушений, для организации работ по устранению замечаний;
• проверка передаваемой исполнительной документации на её соответствие проектным решениям и наличие всех необходимых документов (актов, журналов, протоколов, паспортов, инструкций, свидетельств, сертификатов, разрешений и т.д.);
• архивация и кодификация полученной исполнительной документации;
• участие в составе приёмочных комиссий (назначаемых приказами по организациям), в том числе и при проведении различных испытаний;
• взаимодействие с представителями Ростехнадзора, в качестве ответственных лиц (с соответствующей аттестацией по промышленной безопасности) за электроустановки, тепловые энергоустановки, газовое хозяйство, с подготовкой и предоставлением всей необходимой документации для получения Акта ввода в эксплуатацию энергоустановки, подписанного представителем Ростехнадзора;
• разработка документов планового предупредительного ремонта (ППР) всего инженерного оборудования (установленного на объекте), в соответствии с требованиями производителей оборудования и правилами безопасной эксплуатации;
• подготовка и передача всей необходимой документации в ресурсоснабжающие организации, для заключения договоров с ними (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение);
• организация и проведение «генеральной» уборки помещений и территории после завершения строительных работ.

В процессе эксплуатации ООО «Индиго» организует решение следующих задач:

• электроснабжения (трансформаторная подстанция, резервная дизель-генераторная установка, стационарные источники бесперебойного питания, силовые шкафы и щиты, кабельные линии, наружное и внутренние освещение);
• газоснабжения природным газом (понижающая газораспределительная станция, подземные и наружные трубопроводы, узлы учёта и передачи данных, газорегулирующая аппаратура, автоматика безопасности и диспетчеризации);
• теплоснабжения и ГВС (газовые котлы, теплообменники, расширительные баки, насосное оборудование, установка водоподготовки, запорная и регулирующая арматура, автоматика безопасности и регулирования, контрольно-измерительные приборы, трубопроводы);
• водоснабжения (повысительная насосная станция, трубопроводы ХВС, запорная и регулирующая арматура, контрольно-измерительные приборы);
• очистки хозяйственно-бытовых и поверхностных сточных вод (канализационно-насосная станция, ёмкости отстойники, фильтрующие элементы, аэраторы, биореакторы, воздуходувки, электронасосы, автоматика регулирования и диспетчеризации, бактерицидная установка, запорная и регулирующая арматура, трубопроводы);
• вентилирования и кондиционирования (приточные и вытяжные вентиляционные установки, теплообменники, приводные электродвигатели, автоматика регулирования и диспетчеризации, фильтрующие элементы, наружные и внутренние блоки кондиционеров, воздуховоды и клапана);
• сжатого воздуха (компрессор с ресивером, трубопроводы и запорная арматура, предохранительные клапаны);
• водяного, пенного и порошкового автоматического пожаротушения (пожарные резервуары, пенообразователи, пожарные насосы, вентиляторы дымоудаления, огнезащитные клапаны, трубопроводы и запорная арматура, спринклеры, пожарные гидранты и краны, автоматические противопожарные ворота);
• автоматической пожарной сигнализации и оповещения о пожаре (контрольно-приёмные приборы, аспирационные, дымовые и ручные адресные извещатели, пульты контроля и управления, кабельные линии);
• контроля доступа и видеонаблюдения (контроллеры доступа, считыватели, электромагнитные замки, видеокамеры, видеорегистратор).

Также организуется ежедневная уборка офисных и складских помещений и уборка территории. В зимний период с утилизацией снега или его плавлением.

Инженерное оборудование эксплуатируется в соответствии с требованиями заводов изготовителей и проходит регулярное обслуживание по графику планового предупредительного ремонта с соблюдением правил промышленной безопасности:

• Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей;
• Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок;
• Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок;
• Правил техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей;
• Правил устройства и безопасной эксплуатации паровых котлов с давлением пара не более 0,07 МПА (0,7 кгс/см²), водогрейных котлов и водоподогревателей с температурой нагрева воды не выше 388К (115 С°);
• Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления;
• Правил устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением;
• Инструкций по охране труда, производственных инструкций и другими нормативными документами.

Для выполнения вышеперечисленных работ специалисты ООО «Индиго» имеют все необходимые допуски и проходят плановую аттестацию.

При невозможности или нежелании заказчика своими силами получать лицензию по эксплуатации опасного производственного объекта, ООО «Индиго» может оформить лицензию на своё имя.

В ходе управления имуществом заказчика, дополнительно может быть подготовлена следующая документация:

• нормативы образования отходов и лимитов на их размещение;
• нормативы предельно допустимых выбросов в атмосферу;
• нормативы допустимых сбросов;
• решение о предоставлении водного объекта в пользование;
• разрешение на сброс загрязняющих веществ в окружающую среду (водные объекты);
• письма, отчёты для Росприроднадзора, Росводресурсов, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г.Москвы, Департамента топливно-энергетического хозяйства г.Москвы, Департамента городского имущества г.Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды г.Москвы, отдела водных ресурсов по г.Москве Московско-Окского бассейнового водного управления, и т.д.

С целью экономии денежных средств заказчика, управляющая компания разрабатывает и рассылает задание на закупку поставщикам, получает от них коммерческие предложения, формирует таблицу с предложениями и передаёт заказчику. В дальнейшем организует закупку и получение, проверку и передачу финансовых документов в бухгалтерию заказчика.